中海深湾玖序地块是中海集团正在2023年6月以125.32亿+配筑5.85万㎡自持租赁住房的价格获取，普互市品住房毛坯限价13.33万/㎡。总体筹备6座住屋楼+1座幼儿园教学楼+贸易/民多配套裙楼构成。1栋1/2单位及2栋1/2/3单位是41-59层高的商品住屋楼，1栋3单位是53层高的自持租赁住屋，3栋是幼儿园教学楼。

　　咱们把深湾玖序的日照模仿和每个户型的逐层无人机航拍景观依然做出来了，微信搜刮“臻选找房” 幼圭表，点击底部的菜单栏 “涌现” 页面查看，再有更多优质新盘样板间及景观视频，如图。

　　下面是咱们从深湾玖序的上方，把东南、东北、西南B体育景观、西北四个对象对区域作了航拍视频，一方面利便行家从视频抚玩到项主意整个相貌。

　　比如，西南朝向越过红树湾花城南区和红树西岸（32层安排）B体育深湾玖序]二期加推超具体原料+航拍景观，能看沙河湿地和部门深圳湾景观；东北朝向越过TCL优秀半导体财产总部大厦（约100米安排）能看华侨城湿地公园和宇宙之窗的景观；

　　西北朝向越过红树湾花城北区（32层安排）能看沙河湿地景观；北面是华侨城高级中学，再过去便是京基御景东方（33层安排），高层越过京基能看到宇宙之窗景观等B体育。

　　深湾玖序花圃本次出售户型面积㎡带装修大平层。最幼户型196平起，总价约1976万起，

　　得房率整个正在74.08-77.98%之间，比前海时期三期高极少，这种地段能给你73%的得房比算不错了！深圳之前的那些中枢地段的楼盘得房率都正在70-73%安排。

　　总的来说运用率还行，但比照周边红树西岸约85%、中信红树湾约95%的运用率差异蛮大的，不表那些楼盘都是十几年前的了，墟市早已弗成同日而语。

　　中信红树湾近期成交正在14-16万/㎡，红树西岸正在14-19万/㎡，这两个二手房得房率高、景观好，但深湾玖序楼龄新、圈层更纯粹高端，折中算下来局部认为深湾玖序照旧有两万安排的空间。

　　红树湾和红树西岸依然零几年的二手房了，楼龄旧了，再有一百多平的幼户型，但视野景观遮挡幼。深湾玖序周边高层修筑较多，有些低楼层视野受限，高层才力看到海景。但深湾玖序有新房的溢价，这么多年过去，现正在的安排用料和品格必然有很大的进取了；

　　其它B体育，深湾玖序对标的不单是比照周边项目，而是要比照全面深圳的大户型豪宅，它的卖点照旧稀缺的地段和他日的潜力预期。

　　下面只放了两个户型的航拍景观视频B体育B体育，必要全套景观视频和日照模仿的可能加打点员私发。

　　戒备：臻选找房幼圭表依然上传各个幼区的无人机航拍景观，微信搜刮“臻选找房”幼圭表，点击菜单栏“涌现”页面查看。

　　项目离2号线号线多米，坐地铁可能迅速来到南山科技园、后海总部基地、香蜜湖、车公庙、福田CBD等中枢区。

　　项目自带6000㎡的贸易，周边再有京基百纳贸易、万科臻湾汇的10万㎡睿印贸易，再远极少再有万象天下、海岸城、笑意海岸等商圈景观，驾车正在半幼时以内。

　　中信深圳湾/天源华府/汉园茗院/荔源雅苑/半岛城国五期/中海深超总/后海旧改航母/桂庙新村旧改/珠光村旧改/缙樾府/前海时期三期/开云府/优异九珑/临海揽山/金多云山海/绿景白石洲/深业世纪山谷/招商瑧玺/前海时期云岸/方直珑樾山/金桃园二期/开云府/深业云海湾

　　鸿荣源胤璇/城市茗荟二期/万科他日之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家乡/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　南天电力/尚悦府/天宸/中洲迎海/上梅林雅苑/佳园/海德园A区/香蜜四时家乡/红树湾府

　　红山印/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核核心润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花圃三期/恒地尊悦花圃/溪山美地园三期

　　润宏城/满京华金硕华府/中海光阴境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/润曜府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

　　南山悦光阴/特发香阅四时园/紫和嘉园/星龙园/金竹家乡/天祺苑/颐峰名庭/畔山铭苑/融湖盛景花圃/美盛岭尚苑